[爱游戏体育官方网]农村建房批复是怎样的

2022-12-22 / by 爱游戏体育官方网

大家好今天来介绍农村建房批复是怎样的(2021农村建房审批流程)的问题，爱游戏体育官方网，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧。

文章目录列表:

1、
2、农村建房审批流程
3、农村建房怎么审批
4、农村建房审批流程是什么需要注意什么问题呢
5、农村建房审批流程

农村建房审批流程

一、农村建房审批流程是什么
1、农村建房审批流程如下：
（1）建房户提出申请，填写建房申请表；
（2）村民委员会签署意见加盖公章；
（3）镇政府进行初审；
（4）张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；
（5）县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；
（6）镇政府现场查验，实行建设全程管理；
（7）建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十二条
对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：
（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；
（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；
（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
二、农村建房审批需要的资料有哪些
农村建房审批需要的资料如下：
1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字；
2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件；
3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》；
4、原《集体土地建设用地使用证》；
5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。

农村建房怎么审批

法律分析：根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，农村建房，需由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，申请人持村委会签署的书面同意意见到本乡镇国土资源所领取《农村宅基地申请表》交村委会初审，然后经乡镇人民政府审核同意后，由国土所报县国土局审核，国土局审核符合认为符合条件的，再报县政府审批。在县城规划区范围内的，应先取得规划部门的同意。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村建房审批流程是什么需要注意什么问题呢

这一在乡村里边建房子必须要合乎农业户口，要不是农业户口，那么你在乡村里边建房子可能办理不上农村宅基地，即便等着你房屋盖好了也拿不上，申请办理不上相对应的有效证件因此农业户口是至关重要的，有许多人是持着那样疑惑的心态，例如自身以前是乡村的，但是现在因为工作的原因拆迁出去，如今富有要想在乡村里边盖个房屋，那可以不可以申请办理到农村宅基地呢？

针对这样的事情，大家认为我们在乡村里边，大多数乡村里边的农村宅基地你也是没有办法申请办理应用的是因为乡村里边的农村宅基地针对于乡村的经济发展组员，才能给与应用的创立，如果是经济发展团体外的人，要想申请办理，然后就是十分困难的第一申请宅基地的标准：群众规定农村自建房的所在城市要有完整的乡村规划，目前在乡村每一户家中只有有一处住房，家庭主要成员较为多的是，

比如小朋友们早已到适婚年龄的，定居拥堵的，这种家中能够在婚后申请分户，也包括了三代同居生活一处农村宅基地的如今农村自建房应用的范围不可以超出本地政府机构整体规划的规范。这一需要注意还需要根据村里镇里的相关管理人员开展核查，的确在村内住房不好或是并没有住房的群众。国家干部返回自身的户籍地并没有住宅的，都是可以申请群众向镇国土所递交用地申请，乡镇建规划部门开展审批，国土所审核通过后，将原材料汇报县委县政府申请办理用地审批办理手续

满足条件的，政府部门授予商业用地批准批复。在申报和审批的情况下，国土所需到现场勘察和人民群众调研。农户取得批复后就可以申请颁农村宅基地不动产权了，获得不动产证后，就取得了农村宅基地土地所有权，能够逐渐建房了。需要注意的是，现阶段我国对农村住宅管理方法会显得更为严苛下去，农村宅基地确实权工作中进到完美收官环节，之后假如农村宅基地闲置不用，或是违规建房，或是并没有土地确权，都是有可能导致农村宅基地被回收的不良影响，因此有盖房准备的好朋友应当关心本地确实权工作中，遵循相关法律，依照程序流程建房子，晚建比不上早建

农村建房审批流程

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
像长沙就规定，城镇(含城市、县城、建制镇)规划范围内的村民申请宅基地的，应先期向所在地规划部门申请办理《乡村建设规划许可证》，同时持有《村民住宅建设用地许可证》、《乡村建设规划许可证》方可进行房屋建设。
《村民住宅建设用地许可证》使用期限为2年，过期自动失效。

以上就是小编对于农村建房批复是怎样的 2021农村建房审批流程问题和相关问题的解答了，希望对你有用

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